Jakarta – Ciputra Group baru saja menyiapkan produk rumah eksklusif dua lantai terbarunya di CitraLand Cibubur yaitu klaster The New Attaleya. Rumah yang dibanderol mulai Rp 500 jutaan ini merupakan produk seri kedua dari klaster Attaleya, yang sebelumnya membanderol harga Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar.

Marketing Manager CitraLand Cibubur Galih PS Putri mengatakan lahirnya The New Attaleya ini untuk menjawab kebutuhan pasangan milenial untuk memiliki huniah mewah namun dengan harga yang bersahabat.

“Sebenarnya klaster Attaleya sudah lama, cuma kali ini kita membuat produk dengan fitur baru yang lebih kecil. Kan kami melihat market sekarang ini sudah mulai bergeser. Dulu awalnya CitraLand Cibubur ini memulai dari harga 1 miliar sampai 2 miliar. Tapi sekarang kami melihat kebutuhan end user sekarang lebih banyak langsung memakai rumah daripada investasi. Makanya kita gunakan tipe-tipe rumah kecil agar langsung diserap oleh end user,” kata Putri kepada detikcom beberapa waktu lalu.

The New Attaleya terdiri dari dua tipe yaitu tipe The New Attaleya 1 dan The New Attaleya 2. The News Attaleya 1 memiliki ukuran kavling 6 x 10 dengan dua lantai. Luas bangunannya 55 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Sedangkan The New Attaleya 2 memiliki ukuran kavling 5 x 12 dengan dua lantai, serta luas bangunan 46 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.

“Sebenarnya luas bangunannya sama 5×12 kan 60 meter persegi. Kalau luas bangunannya 55 tanah 60. Ketemu di harga untuk tunai mulai dari Rp 650 juta. Jadi kalau dibilang kompetitif sekali, ya kompetitif ya untuk rumah 2 lantai,” tukasnya.

Ia pun menjelaskan salah satu kelebihan The New Attaleya terletak pada jumlah lantainya yang terdiri dari dua lantai. Dengan harga Rp 500 jutaan, nilai The New Attaleya lebih kompetitif jika dibandingkan rumah dengan ukuran dan luas yang sama yang dibangun hanya satu lantai. Sehingga dengan nilai tambah ini Putri mengatakan The New Attaleya dapat menjadi alternatif bagi pasangan milenial yang baru menikah dan baru pertama kali memiliki rumah, sehingga dapat disesuaikan dengan budget yang mereka miliki.

Putri menjelaskan hal ini didasarkan pada situasi terkini yang mengatakan bahwa milenial memiliki kemungkinan kecil untuk membeli properti. Sehingga untuk menjawab persoalan itu, CitraLand Cibubur memberikan alternatif hunian dengan cicilan tak lebih dari Rp 5 juta.

“Kalau kita bicara end user yang benar-benar pasangan muda, kemampuan untuk mencicil itu tidak bisa lebih besar dari 5 juta per bulan. Karena ketika kita bicara soal pasangan muda kondisinya tentu berbeda dengan orang yang sudah bekerja puluhan tahun ya. Kemampuannya pun berbeda.Tapi kita bilang rata-rata generasi milenial yang baru saja menikah, untuk mencicil per bulan sebaiknya tidak lebih dari 5 juta rupiah, agar sesuai dengan penghasilan mereka juga,” jelasnya.

Putri juga mengungkapkan alasan lain mengapa The New Attaleya merupakan hunian eksklusif.

“Kenapa The New Attaleya dibilang eksklusif? Meski terbilang rumah berukuran kecil, namun berada di lingkungan yang mewah dengan spesifikasi yang mewah juga. Karena memang kawasan ini sejak awal kami desain dengan masterplan yang sudah diperuntukkan untuk rumah mewah dengan range harga Rp 1 miliar rupiah hingga Rp 2 miliar lebih. Sedangkan The New Attaleya ini seri mewah namun dengan ukuran yang lebih kecil,” paparnya.

Putri melihat bahwa minat pasar properti saat ini adalah tipe rumah di bawah Rp 1 miliar. Oleh karena itu untuk mengisi ceruk peluang tersebut, CitraLand Cibubur mengkonsep hunian dengan desain dan lingkungan berkelas dengan harga di bawah Rp 1 miliar. Selain itu ia juga mengatakan bahwa preferensi milenial adalah memiliki hunian yang tak terlalu luas namun tetap tampak mewah dan megah.

“Namanya generasi milenial tentu inginnya kelihatan punya rumah mewah ya. Kalau rumah satu lantai walaupun spesifikasinya sama-sama bagusnya dengan dua lantai, tapi looks-nya bangunan dua lantai tentu lebih terlihat mewah karena lebih tinggi dan megah. Dari tampak depan rumahnya jadi lebih menarik. Makanya dibilang eksklusif. Rumah mewah walaupun rumah kecil tapi berada di lingkungan yang mewah dengan spesifikasi yang mewah juga,” ungkapnya lagi.

Putri juga mengatakan CitraLand Cibubur menyediakan tiga platform pembelian yaitu secara tunai, cicil developer 24 kali, lalu KPR dengan DP 5% dan bisa Dicicil 5x. Saat ini perkembangan pembangunan CitaLand Cibubur sedang on progress. Sejumlah fasilitas seperti tempat hiburan, rumah ibadah, perbelanjaan dan fasilitas umum lainnya sedang disiapkan dan dibangun untuk melengkapi kebutuhan para penghuni.

Jakarta – Harga properti yang diperkirakan akan terus naik membuat generasi milenial terancam kehilangan daya beli untuk memiliki rumah idaman. Apalagi bagi generasi muda yang rata-rata bergaji di bawah Rp 7 juta. Pasangan muda dari generasi milenial yang baru saja menikah tentu juga punya harapan untuk memiliki rumah sendiri, tanpa perlu repot tinggal bersama orang tua apalagi mertua.

Marketing Manager CitraLand Cibubur Galih PS Putri mengatakan bahwa pasangan muda dari generasi milenial tetap bisa membeli rumah yang disesuaikan dengan perolehan pendapatan mereka. Putri mengungkapkan ada strategi yang bisa menjadi alternatif yang bisa jadi pilihan pasangan muda agar tetap bisa mewujudkan rumah idaman, bahkan bisa mencicil rumah tak sampai Rp 4 juta.

Menurutnya pasangan milenial ada dua kategori, pertama adalah pasangan milenial yang mendapatkan support orang tua, dan kedua adalah pasangan milenial yang secara mandiri membeli rumah tanpa mendapat support orang tua.

Ia mengatakan bagi pasangan yang mendapat support modal orang tua sebaiknya langsung melakukan down payment (DP). Dengan langkah ini, mereka tak perlu mencicil KPR dalam rentang waktu yang panjang.

“Jika memiliki dana yang cukup, misalnya mendapat support dari orang tua, pasangan milenial bisa melakukan DP yang agak lebih besar. Katakanlah ambil DP 20%, so mereka tidak perlu mencicil KPR itu hingga 20 tahun,” ungkapnya.

Semakin besar DP yang dibayarkan, maka rentang waktu cicilan hutang untuk membayar rumah juga semakin pendek. “Kalau punya modal jangan ragu untuk ambil DP yang lebih tinggi,” paparnya.

Sementara bagi pasangan milenial yang secara mandiri mewujudkan rumah impiannya dan hanya mengandalkan gaji, maka cicilan membayar DP yang ditawarkan oleh pengembang harus dimanfaatkan. Tawaran cicilan DP tersebut bisa meringankan pengeluaran pasangan milenial.

“Bagi pasangan milenial yang tidak disupport orang tua dan mewujudkan impiannya secara mandiri, mereka tetap harus membuat bayar DP, namun tetap bisa dilakukan dengan memanfaatkan penawaran DP ringan yang bisa dicicil lima kali,” tambahnya.

Sejumlah pengembang biasanya memberikan penawaran ini sebagai alternatif pembayaran, salah satunya adalah CitraLand Cibubur. Dengan klaster terbarunya yaitu The New Attaleya, CitraLand Cibubur memberikan DP 5% yang bisa dicicil sebanyak lima kali.

“Yang namanya pasangan milenial rata-rata baru memulai pekerjaan dan belum tentu punya dana yang cukup buat bayar DP. Untuk klaster The New Attaleya DPnya 5 persen bisa dicicil 5 kali, jadi sebulan itu cukup mencicil DP 1%,” jelasnya.

Ia pun mencontohkan misalnya rumah seharga Rp 500 juta. DP 5% dicicil sebanyak lima kali berarti sebulan cicilan DP hanya Rp 5 juta. Setelah DP selama enam bulan selesai, pasangan milenial dapat melanjutkan KPR yang per bulannya bisa Rp 3 juta sampai Rp 4 jutaan.

“Jadi itulah dua opsinya. Kalau mau cicilannya lebih panjang artinya kita tak perlu bayar DP yang tinggi. Jadi pilihlah alternatif tawaran DP 5% yang bisa dicicil lima kali agar pengeluaran kebutuhan hidup yang lain tetap terpenuhi,” kata Putri.

Putri juga mengatakan, setelah melakukan prosesi pernikahan biasanya ada sejumlah ‘angpau’ dari sahabat maupun kerabat yang hadir. Maka dana ini pun dapat dialokasikan untuk pembiayaan rumah.

“Dana ini bisa dimanfaatkan dan dialokasikan untuk bayar DP juga,” tambahnya.

Selain langkah-langkah tersebut, joint income dengan pasangan juga dapat meringankan selama proses penyelesaian cicilan rumah. CitraLand Cibubur kini punya produk hunian baru The New Attaleya dengan harga mulai Rp 500 jutaan dengan DP 5% yang bisa dicicil lima kali. Klaster baru dengan bangunan dua lantai ini berada di sebuah kawasan yang sejak semula didesain sebagai kawasan eksklusif.

The New Attaleya terdiri dari dua tipe yaitu tipe The New Attleya 1 dan The New Attaleya 2. The News Attaleya 1 memiliki ukuran kavling 6 x 10 dengan dua lantai. Luas bangunannya 55 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi.

Sedangkan The New Attaleya 2 memiliki ukuran kavling 5 x 12 dengan dua lantai, serta luas bangunan 46 meter persegi dan luas tanah 60 meter persegi. Kedua tipe memiliki dua kamar tidur. Meski tak seluas pendahulunya yakni Klaster Attaleya yang dibanderol Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar, The New Attaleya yang seharga Rp 500 jutaan bisa jadi alternatif pasangan milenial untuk mewujudkan hunian eksklusif dua lantai dengan harga yang bersahabat.